最近、珠海正方盛世投資有限会社は 4 億 200 万元の超安値で珠海巨人ビルの建設権と土地使用権を購入した。1997 年から棚上げされていた珠海巨人ビルの建設が再開できることを示した。当ビルは広さ約29,000平方メートルの珠海市中心部に位置し、香洲区政府庁舎からわずか約1キロの距離にあります。
珠海巨人ビルはただの建物ではなく、当時「中国一の高層ビル」として建築計画を立ち上がった時代感を持つものであった。
24年間放置された巨人ビル
珠海巨人ビルの誕生は、史玉柱と珠海の関係から述べ始まる。
史氏は中国ビジネス界で「奇才」と呼ばれる名物男で、常に話題の中心になる人物として知られている。1991 年、29 歳の史玉柱は、中国の IBM を作ることを決意し、珠海に珠海巨人高科技集団会社を設立した。巨人製漢字認識プログラムが中国を席巻するにつれて、珠海巨人はすぐに当時の中国で最も注目されている「ハイテク企業」になり、コンピューター、バイオエンジニアリング、不動産が密接に関連する多様な分野を徐々に展開した。史氏は総投資額2億元の15階建ての本社ビルを作ろうと思い、色んな理由で、最終的に総投資額12億元、78階建ての「中国で最も高いビル」に生まれ変わった。
今から見るとそうでもない投資ですが、当時、この計画はどれほど素晴らしいものだったでしょうか。最近、建物の揺れで注目されている深センSEGビルは、深セン市華強北にあるランドマークビルとしての存在であり、全高355.8メートル以下、総床面積79階以下（うち75階建て、地上4）。 SEG ビルの建設は1996から始まり、珠海巨人ビルより2 年遅れた。もし珠海巨人ビルがうまく完成されたら、現在のランドマークビルになるはずでしょう。
珠海巨人ビルの建設が始まる1年前、ヒューレット・パッカードやIBMなどの海外企業が大量に中国市場に参入した。これらの国際企業の裏にある強力な財力、技術力、およびマネジメントと比較すると、新しく成長しているベンチャー企業はまったくライバルにはなれない。珠海巨人も例外ではありません。 1994 年、珠海巨人ビルが着工した。わずか3年後、珠海巨人の資本チェーンが崩壊し、前売り（住宅の前売り）を購入していた人々が返金を求めるようになり、危機が勃発、巨人ビル建設計画は頓挫。1997 年 2 月、巨人ビルは正式に閉鎖された。結局、地上3階までだけしか建てられなかった。
珠海国有不動産会社が買収
近年、珠海巨人ビルの周りに多くの高層ビルが建設され、周辺にはすごく繁栄している。わずか2階建て巨人ビルはとても寂しい雰囲気に囲まれている。数年前に「醜さを隠す」ために貼った外壁も剥がれ始めた。自動車教習所の駐車場を渡って、巨人ビルの入り口にたどり着く。ロビーにはゴミが山積みになっているほか、ベッドやス生活用品もたくさんあった。
5月25日珠海正方盛世投資有限会社は 4 億 200 万元の上場価格で珠海巨人ビルの建設権と土地使用権を購入したことを公表した。情報によると、珠海正方盛世投資有限会社は今年5月13日設立され、珠海香洲区に属する国営企業である。今後は、政府が承認した計画に従い、資源を最大限に活用して巨大建築プロジェクトを計画・再建し、珠海の重要な歴史を担い、珠海の経済を蘇るようにすると語った。
珠海巨人ビル以外、いくつ有名な未完成建物もある。
北京海淀区起点嘉園第二期（15年放置）、
中虹ビル（北京商務中心区のランドマークビル）
北京長安8号（北京で最高価の未完成建物）
厦門国際センター（厦門市で一番高い建物）
未完成建築物は都市の急速な拡大の付属品の 1 つとして、再生することは簡単ではない。 未完成建築物は、一般的に仮設工事を経たプロジェクトであり、これらのプロジェクトを引き継いだ後、どう進めていくかが大きな課題となっている。手続き煩雑、開発業者もそれぞれ考え方があり、お金にめぐるトラブル対応も難しい。また、中国には土地は国有財産であり、15年、20年を経って、土地使用年限に限られている。これもかなり大きな課題となる。
これらの有名な未完成建築物、今後の運命に引き続き注目していきます！